Área Rural para Venda, Águas Frias / SC

Descrição do Imóvel

🏡✨ CASA DA CASCATA – Águas Frias/SC
Onde o som da cachoeira é a sua trilha sonora diária 🎶💦

🌿 O refúgio que você nunca imaginou encontrar tão perto da cidade.

Em Águas Frias – Santa Catarina, a Casa da Cascata é uma oportunidade ÚNICA: uma chácara com CACHOEIRA PARTICULAR dentro do terreno 🌊💎
E o melhor: acesso direto pelo porão da casa principal – a cachoeira é uma extensão da sua sala de estar! 🚪➡️🏞️

🔥 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:

✅ 💧 Cachoeira privativa – águas cristalinas e som relaxante 24h/dia
✅ 🏡 Duas casas prontas (madeira nobre) – casa principal + casa de festa
✅ 🌳 6.886 m² de liberdade – mata nativa, APP preservada e privacidade total
✅ 🚗 2 minutos do centro – 850 m do asfalto, calçamento até a entrada
✅ 📜 Matrícula regularizada – tudo certo, sem surpresas
✅ 🔥 Lareira, varanda gourmet, churrasqueira, barzinho – aconchego e estilo
✅ 💰 Múltiplos usos – moradia, refúgio, Airbnb, retiros, eventos

🏠 SOBRE AS CASAS:

Casa Principal (72 m²)
🛏️ 2 quartos | 🛋️ Sala e cozinha integradas | 🔥 Lareira | 🚿 Banheiro em alvenaria | 🌿 Varanda ampla | 🚪 Porão com acesso direto à cachoeira

Casa de Festa
🍖 Churrasqueira | 🍹 Barzinho privativo | 🍳 Cozinha completa | 🚽 Banheiro próprio | 🧺 Área de serviço | 🌅 Vista privilegiada

💡 POTENCIAL DE USO:

🔹 🏡 Residência permanente – paz todos os dias
🔹 🌙 Refúgio de fim de semana – sem horas no trânsito
🔹 📸 Locação de temporada (Airbnb/Booking) – diárias premium
🔹 🧘 Retiros de yoga, meditação e experiências na natureza
🔹 🎉 Eventos íntimos (casamentos, aniversários, ensaios fotográficos)

🗺️ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

📍 Águas Frias – Oeste de Santa Catarina
🛣️ 850 m do asfalto | 🚘 2 min do centro da cidade | 🧱 Calçamento até a portão
🌲 Privacidade total – isolação acústica e visual – só se ouve a cachoeira e os pássaros 🕊️

🧭 POR QUE ISSO É TÃO RARO?

Porque unir:

• 🌊 Cachoeira particular

• 🏡 Duas casas prontas

• 🚗 2 minutos do centro

• 📜 Tudo regularizado

…é quase impossível de encontrar.
E quando aparece, some rápido. ⏳

📸 FOTOS NÃO TRADUZEM ESSE LUGAR.

O som da água caindo. 💦
O cheiro da mata. 🌿
A luz da manhã filtrada pelas árvores. ☀️
A paz na varanda ao final da tarde. 🌅

Isso só se sente aqui.

🤝 VENHA CONHECER – SEM COMPROMISSO.

📲 Agende sua visita in loco
🔒 Propriedade disponível para venda imediata
💎 Uma oportunidade para quem quer viver diferente – ou investir raro.

Casa da Cascata
💧🌲 Águas Frias – Santa Catarina
“Onde a natureza não é paisagem – é endereço.” 🏡✨

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